Kenmerken

Status Verkocht
Prijs € 280.000,- k.k.
Energielabel C

Object

Type object

Tussenwoning

Soort object

Eengezinswoning

Bouwjaar

1980

Afmetingen

Woonoppervlakte

116 m2

Perceeloppervlakte

132 m2

Inhoud

418 m3

Aantal kamers

4

Omgeving

Provincie

Noord-Holland

Overig

Garage

Geen garage

Tuin

Achtertuin

Omschrijving

Deze prima betaalbare tussenwoning is een mooie kans voor starters op de woningmarkt!
Het is een stevig gebouwd huis uit 1980 met betonnen vloeren op alle verdiepingen en gelegen in de wijk Grote Waal op fietsafstand van het stadscentrum en treinstation van Hoorn. Momenteel zijn er twee grote slaapkamers op de verdieping maar daar kunnen eenvoudig weer de oorspronkelijke drie kamers van gemaakt worden. Bovendien is er de laatste jaren veel aan het huis vernieuwd:
– luxe, waterdichte laminaatvloer op de begane grond (2019)
– begane grondvloer geïsoleerd met schuim (2020, 10 jaar garantie).
– dakramen 2e verdieping (2020)
– alle kranen vernieuwd in 2019

De woning is niet meer bewoond, is op korte termijn beschikbaar en wordt verkocht inclusief de aanwezige ‘losse spullen’ zoals lampen, gordijnen en gordijnrails, kasten en wandplanken.

Kenmerken:
Bouwjaar 1980, perceeloppervlak 132 m², woonoppervlak 116 m², bruto inhoud woonhuis 410 m³, energielabel C (oude systematiek, geldig tot 16-08-2029).

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Begane grond:
De entreehal en toiletruimte bevinden zich in de uitbouw aan de voorzijde. Het toilet is voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden en een modern staand toilet. De woonkamer heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde grote raampartijen waardoor je een lekker lichte leefruimte hebt. Een open trap (afgesloten met een deur op de overloop) en een nette laminaatvloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keukenruimte met een hoekkeukenblok in lichte kleurstelling en met een zwart composiet werkblad. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser. Overige losse apparatuur is door de huidige eigenaar al meegenomen met de verhuizing.

1e verdieping:
Deze verdieping is net als de begane grond voorzien van een nette laminaatvloer en heeft twee grote slaapkamers. Voorheen bestond de zeer ruime 2-persoons slaapkamer aan de achterzijde uit twee afzonderlijke slaapkamers en dit is indien gewenst weer eenvoudig aan te passen. Tussen de beide slaapkamers is de badkamer gesitueerd. Deze is in 2010 gemoderniseerd met gebruikmaking van grote witte wandtegels tot aan het plafond en voorzien van een inloopdouche met regendouchekop en handdouche, een wandcloset en een moderne wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar zeer ruime verdieping die nog naar eigen wens is in te richten. Omdat er al een paar grote dakramen aanwezig zijn, is dit vrij eenvoudig te doen. Direct naast de trap is de opstelruimte van de cv-ketel (HR combiketel Remeha Tzerra, 2015) en aan de andere zijde is er plek voor de wasmachine.

Tuin:
De achtertuin is op het noordwesten gelegen met een gunstige bezonning in de middag en avond. Deze is op het diepste punt 12 meter lang en loopt aan de andere zijde taps toe. Het grote voordeel echter is dat de stenen schuur door de bijzondere perceelvorm geen ruimte uit de tuin zelf wegneemt. Aan de lange zijde is recent een zeer degelijke nieuwe schutting geplaatst.

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.