Kenmerken

Status Beschikbaar
Prijs € 329.500,- k.k.
Energielabel D

Object

Bouwjaar

1906

Afmetingen

Woonoppervlakte

85 m2

Inhoud

331 m3

Aantal kamers

3

Omgeving

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Provincie

Noord-Holland

Overig

Garage

Geen garage

Tuin

Geen tuin

Omschrijving

 

De gestelde prijs betreft een richtprijs.

Wat een plaatje! Net over de rand van de historische binnenstad en in één van de leukste en meest geliefde straatjes van Hoorn bevindt zich deze sfeervolle en karakteristieke bovenwoning met twee slaapkamers en zeer groot en zonnig dakterras met weinig inkijk van omwonenden. De woning is in 2017 van top tot teen gemoderniseerd met onder andere een luxe keuken, nieuwe badkamer en toiletruimte, nieuwe vloer-, wand-, plafondafwerkingen en er is een gezellige houtkachel geplaatst. Het oorspronkelijke plafond in de keuken is verwijderd waardoor een ruimtelijk effect is ontstaan. De sfeer en smaakvolle afwerkingen geven je direct het gevoel van thuiskomen.

De Merensstraat is een kindvriendelijke, rustige zijstraat van de Koepoortsweg, heeft weinig autoverkeer (bestemmingsverkeer) en een grote variatie in gevelaanzichten, wat de straat een speels en gezellig karakter geeft. De straat bevindt zich zeer centraal, heel veel is makkelijk lopend te bereiken. Noemenswaardig zijn de gezellige Hoornse binnenstad met onder meer haar winkels, restaurants, bars, haven en Cinema Oostereiland, en het NS-station en een sportschool die beide “om de hoek” zijn te vinden. Ook dichtbij te vinden zijn grote supermarkten, maar ook speciaalzaken als een warme bakker en een slager. En op termijn kun je na een korte fietsrit je handdoek uitleggen op het in aanleg zijnde stadsstrand.

Kenmerken:
Het bouwjaar is 1906, de gebruiksoppervlakte wonen is ca. 85 m², het dakterras meet maar liefst 91(!) m² en de berging is ca. 7 m².

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

De indeling is als volgt:
Op de begane grond bevindt zich de entree met de meterkast en de trapopgang naar de woning. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft een in het oog springend karakteristiek balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van (elektrisch bedienbare) markiezen die ’s zomers de warmte buiten houden. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met een luxe keukenmeubel in hoekopstelling die voorzien is van inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, Quooker, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Voorts de gang met de separate en moderne toiletruimte, de badkamer en een tweetal slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere slaap/werkkamer ligt aan de achterzijde. Hier bevindt zich een kast met de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine en in deze kamer is ook de bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. De luxe badkamer is voorzien van modern tegelwerk, een dakraam, en heeft een regendouche, handdoekradiator, spiegelkast en een fraai wastafelmeubel.

Via de dubbele terrasdeuren in de keuken is het flinke dakterras te bereiken. Het dakterras is op het noordwesten gelegen, en is zo ruim (ca. 91 m²!) dat er de hele dag van het zonnetje genoten kan worden. Hier bevindt zich tevens een houten berging voor opslag van bijvoorbeeld tuinmeubilair en kussens.

Dit is echt een buitenkans in deze fijne en rustige straat zo dicht bij het centrum! We leiden je graag rond!

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.