Kenmerken

Status Beschikbaar
Prijs € 450.000,- k.k.
Energielabel A

Object

Type object

Tussenwoning

Soort object

Eengezinswoning

Bouwjaar

2001

Afmetingen

Woonoppervlakte

127 m2

Perceeloppervlakte

200 m2

Inhoud

484 m3

Aantal kamers

5

Omgeving

Provincie

Noord-Holland

Overig

Garage

Inpandig

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Omschrijving

LET OP: Dit is een echt energiezuinige woning want de huidige eigenaar betaalt slechts 95 euro per maand. En als je zonnepanelen plaatst, kan het zelfs nog zuiniger en voordeliger!

Bieden vanaf €450.000,- kosten koper.

Wonen aan de Matissehof in Hoorn is al jaren erg gewild. Niet alleen vanwege de fraaie bouwstijl van de woningen met bijzondere geveldetails (Amsterdamse School) maar vooral ook vanwege de grote woonoppervlakte, de inpandige garage die daardoor verschillende gebruiksmogelijkheden heeft, de leuke opzet van de wijk en de gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels en het stadscentrum van Hoorn. Tel daarbij op het zorgvuldig bijgehouden onderhoud en de moderne keuken en sanitair van deze woning en dan weet je waarom je hier wil wonen.

Kengetallen:
Bouwjaar 2002, perceeloppervlakte 200 m², woonoppervlak ca. 127 m², overig inpandige ruimte (garage) ca. 17 m², bruto inhoud ca. 484 m³, energielabel A (geldig tot 12-10-2026)

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage/hobbyruimte, een moderne toiletruimte met verwarmde vloer, wandcloset en fonteintje en de woonruimte op de begane grond. De L-vormige living is tuingericht en biedt meer dan genoeg plaats aan een flinke zithoek en een grote eettafel. Door de vele ramen en de dubbele tuindeuren heb je vanaf iedere zitplek een goed zicht op de tuin. De open keuken is aan de voorzijde bij de erker gemaakt. De opstelling in U-vorm zorgt voor een praktische indeling en gebruiksgemak. Het moderne keukenblok met witte kastfronten en donker werkblad is verder voorzien van een groot kooktoestel met 6 gaspitten en brede oven, een vaatwasser, een combimagnetron, koelkast, vriezer en een wasemkap.

1e verdieping:
De open trap vanuit de woonkamer komt uit op de centrale overloop met aan de rechterzijde de hoofdslaapkamer. Deze beschikt over een aparte hoek welke als garderoberuimte is ingericht. De badkamer is lekker royaal van afmeting en netjes afgewerkt met plafondhoge wandbetegeling, een moderne douchehoek met glazen deur en regendouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en ladekast en een grote spiegel met verlichting. Een groot raam zorgt bovendien voor ruim daglicht en voldoende ventilatiemogelijkheden.
Aan de andere zijde van deze verdieping bevinden zich nog een tweetal slaapkamers, nu ingericht als royale werkkamer en een garderobe-/kleedruimte.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping is de oorspronkelijke open ruimte verdeeld in een grote slaapkamer en een afgescheiden ruimte voor de wasmachine, droger en de opstelruimte van de verwarmingsapparatuur.

Tuin:
De zeer verzorgde achtertuin is recent gemoderniseerd en voorzien van een stoere schutting met achterpoort, een tuinschuur, een terras met ruimte voor een grote eettafel, een houten loungeterras, gazon en borders met vaste planten.
De voortuin is nagenoeg onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een eigen parkeerplek voor de entree naar de garage.

Bijzonderheden:
-heteluchtverwarming Brink met in december 2018 vernieuwde unit
-door de vele ramen is dit een erg lichte woning
-energielabel A. Het gunstige energieverbruik kan verlaagd worden door de plaatsing van zonnepanelen op de platte daken
-begane grond grotendeels voorzien van houten vloerdelen, verdiepingen voorzien van laminaatvloeren

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.