Mari Andriessenhof 34 in HOORN

Aan de geliefde Mari Andriessenhof, een relatief vrij jonge (2003) uitbreiding van woonwijk Kersenboogerd met gevarieerde architectuur, staat deze mooie, karakteristieke hoekwoning met onder meer een uitgebouwde woonkeuken, 4 slaapkamers en vrijstaande stenen garage. De situering van de woning op het perceel is uniek: de tuin is feitelijk opgedeeld in delen op het zuidwesten, zuiden en oosten waarmee je dus zowel van zon als schaduw kunt profiteren. Bovendien ligt de woning aan de voorzijde bijzonder vrij.

De woning ligt dichtbij diverse scholen en bevindt zich dichtbij een grote wijksupermarkt, winkelcentrum Kersenboogerd, NS station Hoorn Kersenboogerd, het Willem Wiesepark en bushalte. Het Hoornse stadscentrum en het Markermeer met het grootste stadsstrand van Nederland in aanleg bevinden zich op fietsafstand.

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

De indeling is als volgt:
Een zij-entree, de hal met natuurstenen vloer en met de trapopgang en bergruimte, de meterkast en de toiletruimte met fontein. De sfeervolle woonkamer is aan de zuidwestkant gelegen. De ruime moderne woonkeuken met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur is gelegen aan de oostkant van het huis. In de overgang van de woonkamer naar de keuken is een fraaie kast ingebouwd (maatwerk). De begane grond is voorzien van een eikenhout afgewerkte vloer en hoge plinten. Middels de tuindeur in de keuken loop je zo de tuin in en vervolgens de vrijstaande garage.

Eerste verdieping:
De overloop, drie mooie slaapkamers en de fraaie badkamer met hoekbad en sanitair van Villeroy en Boch (bidet, hangtoilet en dubbele wastafel).

Tweede verdieping:
De overloop met toegang tot een royale en fraai afgewerkte slaapkamer (die nog eens extra ruim oogt door de mooie hoogte) voorzien van een dakkapel en praktische, ingebouwde opbergruimte. Daarnaast een wasruimte met kastruimte, dakraam en de cv-ketel en warmteterugwin-unit. Een kleine vliering biedt nog extra wegzetruimte.

Bijzonderheden:
– Perceeloppervlakte 258 m2 eigen grond;
– Gebruiksoppervlakte wonen 116 m², de garage meet ca. 17 m²;
– Inhoud ca. 400 m³;
– De woning wordt verwarmd middels een HR-ketel van juni 2018.