Kenmerken

Status Beschikbaar
Prijs € 425.000,- k.k.
Energielabel D

Object

Type object

Halfvrijstaande woning

Soort object

Grachtenpand

Bouwjaar

1880

Afmetingen

Woonoppervlakte

83 m2

Perceeloppervlakte

47 m2

Inhoud

301 m3

Aantal kamers

4

Omgeving

Ligging

In centrum

Provincie

Noord-Holland

Overig

Garage

Geen garage

Tuin

Geen tuin

Omschrijving

Wat een schitterende plek om te wonen, met de geschiedenis van de mooie monumentale havenstad Hoorn en de haven ervan net over je drempel. Daar ligt dit zeer charmante en fraai verbouwde half-vrijstaande gemeentelijke monument op je te wachten, vanwaar je dagelijks uitkijkt op de grachten van de Korenmarkt en Appelhaven/Bierkade, en met alle voorzieningen dichtbij.

De locatie:
De Korenmarkt ligt op korte loopafstand van het stadscentrum met haar winkels, restaurants, bars en NS-station. Liefhebbers van watersport zullen in Hoorn zeker hun draai vinden: de haven bevindt zich op steenworpafstand, en je bent in no-time buitengaats op het Markermeer. Ook loop je zo het stadspark in. Het grootste stadsstrand van Hoorn in aanleg bevindt zich eveneens dichtbij.

De bijzonderheden:
Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud, is strak afgewerkt en kent mooie details. De dakgoten zijn vervangen in 2016, de dakkapel dateert van datzelfde jaar, de badkamer, keuken, toiletruimten en groepeninstallatie zijn in 2011 vervangen, de Cv-ketel is in 2018 vervangen. Ook zijn in 2018 de ramen, kozijnen en voordeur vervangen (inclusief dorpels), alsmede het aanwezige natuursteen en de voegen.

Het isolatieniveau:
De zijgevels en het dak zijn geïsoleerd, en op enkele ramen na is er sprake van dubbele beglazing. Het huis heeft energielabel D toegekend gekregen.

De kenmerken:
Perceeloppervlakte 47 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 82,5 m², berging ca. 3,1 m², dakterras ca. 18,6 m², volume ca. 301 m³. Bouwjaar ca. 1880.

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

De indeling is als volgt.
De entree, de hal met de meterkast, de gezellige woonkamer met de gesloten trapopgang naar de verdieping, een voorraadkast, de eethoek met daklicht, de luxe keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en daklicht, de bijkeuken met de moderne toiletruimte, vaste kast en daklicht.

De eerste verdieping:
De overloop met een deur naar het dakterras op het oosten, de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, de separate toiletruimte, de hoofdslaapkamer met inloopkast en vaste kast.

De tweede verdieping:
De overloop met veel daglicht van twee dakkapellen, voorts twee fijne slaapkamers aan voor- en achterzijde met dakkapel.

Wil je een kijkje nemen in dit mooie huis? We leiden je graag rond!

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.