Gedempte Turfhaven 52 in HOORN

Midden in de historische binnenstad van Hoorn is deze prachtig verbouwde en zeer grote 5-kamer- bovenwoning (220 m²!) met zonnig dakterras gesitueerd. De woning is onderdeel van een karakteristiek woon-winkelpand, waarbij het woongedeelte bestaat uit 3 woonlagen. Voorts beschikt de woning over een schitterende kamer-en-suite woonkamer met houtkachel, 4 slaapkamers, een ruime badkamer, een luxe keuken (2017) met alle moderne gemakken, mooie afwerkingen, hoge plafonds en zelfs een eigen liftinstallatie (!).

De woning is in 2017 grondig gemoderniseerd met onder andere houten vloeren op beide verdiepingen, een nieuwe keuken, een nieuw toilet, glad gestuukte wanden en plafonds en er is een lichtplan aangebracht.

Voor wie met veel privacy wil wonen, maar toch de levendigheid van het centrum waardeert, is dit een uitgelezen kans! Winkels, restaurants, theater, bioscoop, basis- en middelbaar onderwijs, alles is op loopafstand te vinden. En binnenkort kun je ook naar het na een korte wandeling te bereiken stadsstrand dat thans in ontwikkeling is. Dus als het mooi strandweer is dan kun je de rit naar Bergen of Schoorl beslist achterwege laten.

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Bijzonderheden:
– De woning wordt bouwkundig gekeurd (15 december 2020).
– Oorspronkelijk bouwjaar geschat op ca. 1890.
– De gevel valt onder het van rijkswege beschermd stadsgezicht.
– De woning is buitenom aan de zuidzijde geschilderd in 2017.
– De CV-ketel is geplaatst in 2017.
– De houtkachel en toebehoren zijn in 2020 geheel nieuw aangebracht.
– Energielasten (4-persoons huishouding) €177,00 per maand.
– Het appartement maakt deel uit van een VVE, samen met de winkelruimte beneden. Er wordt niet gereserveerd, in voorkomend geval wordt onderhoud naar rato verdeeld. Door een bouwkundig adviesbureau is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld.

Oppervlakten:
Gebruiksoppervlak wonen maar liefst ca. 220 m², gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ca. 33 m², inhoud wonen ca. 761 m³.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Fraaie zij-entree met een ruime hal en een inpandige berging met schuifdeur, de trapopgang en de liftinstallatie.

1e verdieping:
Een ruime en brede overloop met de liftinstallatie, een grote kast en enkele terrasdeur, een luxe toiletruimte, voorzien van wandcloset en fontein, de luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een kookveldafzuiging, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koffiezetapparaat. Het geheel is voorzien van een mooi natuurstenen aanrechtblad. En dan nog de prachtige woonkamer en-suite met een schouw in de voorkamer en een haardkachel in de achterkamer. Verder bevindt zich hier nog een toegang tot het dakterras via dubbele terrasdeuren. Het dakterras is ruim 33 m² en is optimaal (op het zuiden) gelegen.

2e verdieping:
Opnieuw een ruime en brede overloop met de liftinstallatie en twee vaste kasten. Voorts 4 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde, 1 aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer in het midden, welke is voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en bidet.

Kom de sfeer proeven in deze prachtige bovenwoning, wij leiden u graag rond!