Kenmerken

Status Beschikbaar
Prijs € 435.000,- k.k.

Object

Type object

Tussenwoning

Soort object

Eengezinswoning

Bouwjaar

1925

Afmetingen

Woonoppervlakte

109 m2

Perceeloppervlakte

230 m2

Inhoud

410 m3

Aantal kamers

4

Omgeving

Ligging

In centrum, In woonwijk

Provincie

Noord-Holland

Overig

Garage

Geen garage

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Omschrijving

Bieden vanaf €435.000,- kosten koper.

Op top-locatie in Hoorn-Noord aan het begin van de Drieboomlaan gelegen karakteristieke, zeer goed onderhouden woning met recent compleet vernieuwde achtertuin van 33 meter (!) diep met als verrassende extra een voor vele doeleinden geschikt te maken separaat tuinhuis van circa 5,75 x 4,5 meter welke ook nog eens is voorzien van een verdieping (hobbyruimte, atelier, tuinkantoor etc.).

De woning is gelegen aan de rand van de historische Hoornse binnenstad en nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer (NS-station) en de uitvalswegen (rijksweg A7). Kortom een unieke woonkans op een perfecte locatie!

Kenmerken:
Bouwjaar 1925, woonoppervlakte 109 m², externe bergruimte 41 m², bruto inhoud ca. 410 m³, 130 m² tuin op het zuiden.

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Begane grond:
Via een ruime hal met fraai hoog plafond en stijlvolle paneeldeuren bereikt u de verrassend ruime en lichte woonkamer met aansluitend een landelijke open keukenruimte. De woonkamer is modern afgewerkt met behoud van de karakteristieke elementen uit de bouwperiode met een schouw/rookkanaal voor het plaatsen van een houtkachel, en een ingebouwde wijnkast. De keuken bestaat uit twee afzonderlijke keukenblokken en is o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een inbouwkoelkast, vaatwasser, oven en een magnetron. De dubbele tuindeuren geven toegang tot de diepe op het zuiden gelegen achtertuin.

Via een tussenhal met de toiletruimte in ‘klassieke stijl’ is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
Een lange trap komt uit op een zeer ruime overloop met veel lichtinval door de aanwezigheid van een lichtkoepel, meerdere inbouwkasten en een aparte ruimte met cv-opstelling en wasmachine/droger aansluiting. Vervolgens vindt u hier aan de voorzijde een ruime hoofdslaapkamer, aan de achterzijde nog twee fijne slaapkamers (waarvan één met toegang naar balkon) en een complete, moderne badkamer met o.a. een douche, een toilet en een wastafelmeubel.

Tuin:
De woning is wat verder van de straat gelegen en is vanwege de zeer karaktervolle voorgevel van de woningen nummer 28 en 30 visueel als één tuin aangelegd met een centrale toegang, sierhekwerk en-bestrating. Hier is voldoende ruimte voor stalling van de fiets.
De achtertuin is recent compleet opnieuw aangelegd en voorzien van zowel een terras aan het huis als een terras bij het tuinhuis, een gevarieerde border en gazon. Achterin de tuin bevindt zich een ruim en zeer degelijk gebouwd tuinhuis/hobbyruimte met houten, open trap naar de verdieping met open opslagruimte en een afgewerkte kantoorkamer. De begane grond is reeds voorzien van een betonnen vloer alsmede elektra en waterleiding.

Bijzonderheden:
– Zeer gewilde woonlocatie nabij centrum van Hoorn;
– Sfeervolle woning door haar hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood details;
– Gehele woning voorzien van dubbel glas, met uitzondering van het raam boven voordeur;
– 8 zonnepanelen om de energielasten te verlagen. De energielasten zijn daardoor laag
(voorschot ca. 100,- p/m) maar het energielabel F is nog gebaseerd op het bouwjaar;
– Groot perceel van 230 m²;
– Diepe tuin op het zonnige zuiden;
– Zeer grote berging/tuinhuis in achtertuin, met houten trap naar eerste verdieping.

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.