Drieboomlaan 221 in HOORN

Heerlijk wonen in een vrijstaande jaren ’30 woning, gelegen tussen het groen én met de historische binnenstad van Hoorn op loopafstand!
Dit karakteristieke woonhuis staat aan de geliefde Drieboomlaan met alle voorzieningen in de buurt.
Zo wandel je in een kleine 10 minuten naar het station, winkels, scholen en sportcentra.

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Kengetallen:
Bouwjaar 1930, perceeloppervlakte 250 m², woonoppervlak ca. 98 m², overig inpandige ruimte 11 m², bruto inhoud ca. 376 m³, externe bergruimte ca. 8 m², energielabel F.

Indeling:
De woning is voorzien van een ruime woonkamer met veel authentieke details en bevat 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Bij binnenkomst in de hal met originele jaren ’30 voordeur en glas-in-loodraam proef je gelijk de sfeer van het huis. In de woonkamer met hoog balkenplafond vind je een knusse zitkuil met open haard en een erker met glas-in-loodramen. ’s Ochtends valt het zonlicht hier prachtig naar binnen.

Op de verhoging in de voormalige achterkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel om gezellig te tafelen. Vanuit daar loop je zo de halfopen keuken in, geheel voorzien van nieuwe apparatuur (2022). De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en het toilet. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van een houten vloer. De rechter binnengevel bestaat uit schoon metselwerk en de lichte ramen bieden aan 3 kanten uitzicht op de ruime tuin.

Via de houten wenteltrap kom je terecht op de overloop. Aan de achterkant van het huis vind je de grote slaapkamer met dakkapel en de ruime badkamer, ook met dakkapel. De badkamer bevat een dubbele wastafel met kast, een douche met natuurstenen douchebak en een toilet. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het dakterras, gelegen boven de bijkeuken met uitzicht op de oude bomen aan de Liornestraat.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich rechts en links twee slaapkamers, naar wens samen te voegen tot één grote slaapkamer. Op de overloop heb je via de vlizotrap toegang tot de zolder met cv-ketel. Deze zolder is nu in gebruik als opslagruimte, maar vanwege de stahoogte ook te realiseren als extra slaapkamer, atelier of kantoor.

Aan de voor-, zij- en achterkant van het huis ligt een ruime tuin met veel groen en volop privacy. Je bereikt de achtertuin via het zijpad, de poort, de achterdeur of via de schuifpui vanuit de woonkamer. De achtertuin bevat een grasveld met klimboom, gloednieuwe schutting en een overkapping met schuur en fijne zithoek voor zomerse avonden. De tuin heeft het jaar rond genoeg zon- en schaduwplekjes.

Bijzonderheden:
· Vrijstaand
· Bouwjaar 1930
· Gedeeltelijk geïsoleerd
· Vlakbij de binnenstad
· Karakteristiek woonhuis met veel leuke details

Het fijne aan dit huis is dat je er zo in kunt, maar ook genoeg mogelijkheden hebt om het helemaal naar je eigen wensen aan te passen. Ben je enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact op met de makelaar en plan vrijblijvend een bezichtiging in!