Kenmerken

Status Verkocht
Prijs € 500.000,- k.k.
Energielabel D

Object

Type object

Vrijstaande woning

Soort object

Eengezinswoning

Bouwjaar

1928

Afmetingen

Woonoppervlakte

163 m2

Perceeloppervlakte

275 m2

Inhoud

573 m3

Aantal kamers

7

Omgeving

Ligging

In woonwijk

Provincie

Noord-Holland

Overig

Garage

Geen garage

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Omschrijving

Een unieke woonkans op een perfecte locatie doet zich voor met deze mooie en statige vrijstaande woning aan de geliefde Drieboomlaan die wij mogen aanbieden. Het huis is gebouwd in 1928 onder architectuur van de Groningse architect Henri Rots en bezit nog diverse originele details (waaronder paneeldeuren, origineel tegelwerk, karakteristieke trapopgang en glas-in-lood) en hoge plafonds. Er is een eigen oprit gerealiseerd middels een vergunning van de gemeente, waardoor je twee auto’s kwijt kunt op eigen erf. Hierdoor heb je ook in de toekomst geen parkeervergunning nodig en is er altijd plek om te parkeren. De bestaande overkapping kan eenvoudig gebruikt worden als carport

De Drieboomlaan ligt in de Hoornse woonwijk Hoorn-Noord, een geliefde wijk grenzend aan de oude binnenstad. De Drieboomlaan heeft een gezellige sfeer en kent zeer gevarieerde bouwstijlen. De bereikbaarheid van voorziening is werkelijk ideaal: alles is op loop-/fietsafstand te bereiken zoals een zwembad, sportcentra, NS-station, uitvalswegen (A7), en natuurlijk binnenstad van het mooie Hoorn met haar winkels, restaurants, uitgaansleven, havens en Markermeer met het grootste stadsstrand van Nederland in aanleg.

De woning is voorzien van isolatie van de kruipruimte (2010), gevels (minerale wol, 2010), nieuwe radiatoren en verwarmingsleidingen (2004), dubbele beglazing (1998, enkele ramen echter voorzien van voorzetramen), geïsoleerde kap (gerealiseerd in 1998), nieuwe elektrische bedrading (1989). Het huis wordt met liefde bewoond maar dient opgeknapt te worden.

Het perceel is groot 275 m². De woning heeft een gebruiksoppervlak wonen van ca. 163 m² en een volume van ca. 573 m³. De CV-ketel is ca. 7 jaar oud. Energielabel D.

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

De indeling:
De zij-entree, de fraaie hal met origineel tegelwerk, de toiletruimte en de trapopgang met daaronder de kelderkast. Voorts een deur naar de gezellige eetkeuken voorzien van moderne hoekopgestelde keuken (2013) met onder meer een vaatwasser en een fornuis en een deur naar de flinke woonkamer met een schouw uit een Amsterdamse jaren ‘30 woning en fraaie houtkachel (dubbelwandig rookkanaal). Vanuit de keuken is ook een praktische bijkeuken met deur naar de tuin bereikbaar.

De eerste verdieping herbergt 4 slaapkamers en een badkamer. Drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de slaapkamer en badkamer bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer heeft een bad-/douchecombinatie, een toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een leuke bedstee.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over nog eens twee slaapkamers en een (te renoveren) badkamer. De slaapkamers en badkamer staan in verbinding met elkaar middels de ruime overloop.

De achtertuin (ca. 155 m²) is gelegen op het noordwesten en beschikt over een grote overkapping (5.82 x 2.41) en een veranda (2.85 x 3.37).

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.