Cole Porterhof 117 in HOORN

Voor een jong gezin is dit een heel fijn huis om in te wonen. Niet alleen zijn er een moderne keuken en badkamer aanwezig en zijn er twee dakkapellen geplaatst, maar bovendien kunnen kleine kinderen veilig in het speeltuintje aan de voorzijde spelen waarbij u ze prima in de gaten kunt houden. De rustige plek waar het huis ligt (aan voetpad en plantsoen zonder doorgaand autoverkeer) en de aanwezigheid van scholen en een grote supermarkt op loopafstand zijn voldoende plussen om uw keuze op dit huis te laten vallen.

Kenmerken:
Bouwjaar 1994, perceeloppervlakte 133 m², gebruiksoppervlak wonen ca. 104 m², bruto inhoud ca. 359 m³, energielabel B.

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de 3D-presentatie te klikken. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Indeling:
U zult hier met name prettig wonen vanwege de tuingerichte woonkamer. Deze is aan de zuidzijde gelegen en daardoor lekker licht. ’s-Zomers rennen de kinderen gemakkelijk in en uit als u de beide tuindeuren open heeft staan. Aan de voorzijde is in 2004 een hoekkeuken gemaakt. Deze is voorzien van de nodige apparatuur waaronder een gaskookplaat met wokbrander, een combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie. De vloerafwerking in woonkamer en keuken bestaat uit een lichte lamel-parketvloer.
De hal is voorzien van een praktische tegelvloer en een grote bergkast onder de trap. De toiletruimte is in 2007 gemoderniseerd en daarbij voorzien van een mooie wandtegel, een wandcloset en een hoekfonteintje.

Ook op de 1e verdieping hebben de huidige eigenaren het een en ander gemoderniseerd. Zo is er aan de achterzijde een brede dakkapel geplaatst waardoor de ruimte in 2 slaapkamers veel beter benut kan worden. De dakkapel is uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof met dubbel HR glas, horren en elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde (plantsoenzijde) van het huis. Ook de badkamer is in 2007 volledig gemoderniseerd en in dezelfde rustige stijl als de toiletruimte uitgevoerd. Hier vindt u een ligbad met spatwand en vlakke bodem, een wandcloset en een wastafelmeubel met enkele wastafel. Ventileren kan zowel met behulp van de aanwezige mechanische ventilatie als via het te openen venster.
Op de overloop vindt u een diepe bergkast voor bijvoorbeeld beddengoed en handdoeken.

De 4e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping. Ook hier is de ruimte vergroot door het plaatsen van een kunststof dakkapel. Deze kamer is voorzien van elektra, internet en telefoonaansluiting.
Een gedeelte van de voorzolder is dichtgezet met een wandje voorzien van een harmonicadeur. De ruimte er achter is in gebruik als (inloop)kledingkast. Aan de andere zijde is ruimte voor de wasapparatuur en de cv-ketel (HR-combiketel, 2008).

Tuin:
Deze woning heeft een onderhoudsarme voortuin met terras. Omdat er geen autoverkeer direct voorlangs rijdt is dit een fijne plek om op warme zomerdagen een boek te lezen terwijl de kinderen zich vermaken in de speeltuin.
De achtertuin (Zuid) is onderhoudsarm aangelegd en onder andere voorzien van een houten vlonderterras en bestrating. Achter in de tuin staat een dubbele houten berging met meer dan voldoende ruimte voor fietsen, speelgoed (eventueel een motor) en hobbyspullen.