Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 450.000,- k.k.
Energielabel A

Object

Type object

Eindwoning

Soort object

Eengezinswoning

Bouwjaar

2005

Afmetingen

Woonoppervlakte

141 m2

Perceeloppervlakte

148 m2

Inhoud

471 m3

Aantal kamers

4

Omgeving

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Provincie

Noord-Holland

Overig

Garage

Vrijstaand steen

Tuin

Achtertuin

Omschrijving

Op een fijne woonplek in de wijk Stad van de Zon in Heerhugowaard gelegen royale hoekwoning met een achter de tuin gelegen half vrijstaande garage en als extra een privé-dakterras op de tweede verdieping. Omdat op alle verdiepingen de gevels recht zijn opgetrokken, zijn alle vertrekken heerlijk ruim. Aan de voorzijde is de woning gunstig gelegen met een groenvoorziening voor de deur en zicht op de straat met naastgelegen watersingel.

Kengetallen:
Bouwjaar 2005, perceeloppervlakte 148 m², woonoppervlak ca. 141 m², bruto inhoud ca. 472 m³, gebouwgebonden buitenruimte (balkons en dakterras) ca. 25 m², externe bergruimte (garage) ca. 18 m², energielabel A

Begane grond:
Entree aan de straatzijde, gang met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vervolgens kom je in de verrassend grote tuingerichte woonkamer met open trap naar de verdieping en de open keukenruimte aan de straatzijde. Hier bevindt zich voor de echte kookliefhebber een uitgebreide keuken met kookschiereiland met bargedeelte, 5-pits kookplaat, Quooker en wasemkap, veel werkruimte, grote laden en een hoge kastenwand met koel-/vriescombinatie, vaatwasser en 2x een combi-oven magnetron.

Eerste verdieping:
Centrale overloop met toegang tot twee hele grote slaapkamers en een badkamer met luxe inloopdouche dubbele wastafel van Italiaans design met luxe glasplaat van 2 cm dikte onder de wastafels, wandcloset, grote spiegel en handdoekradiator en luxe licht dimmers met glazen achterplaat.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van 22 m² en is tevens voorzien van een deur naar een (smal) balkon.

Tweede verdieping:
Ook op deze verdieping tref je een riante slaapkamer aan van maar liefst 22 m² met balkon aan de westzijde. Daarnaast bevindt zich de ruimte voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 28C CW uit mei 2022, eigenschappen: zeer energie zuinig, 13 liter warm water (40ºC) per minuut, Hybrid Ready: Te koppelen met zonneboiler of warmtepomp, 10 jaar garantie op de warmtewisselaar).
Vanaf de overloop kom je tenslotte op een heerlijk vrij gelegen dakterras door plaatsing van extra hoge privacy schermen van circa 17 m² groot.

Tuin:
Tuin: de tuin is sfeervol ingericht met grote terrastegels van 10 cm dikte en een hardhouten terras en looppad van Bankirai hardhouten vloerdelen 2.8 mm dik. Het hardhouten terras rust op heipalen die bij de bouw zijn geplaatst met het oog op uitbreiding van de woning met een aanbouw en of een terrasoverkapping. Tevens is er bij het terras een rondom hardhouten pergola’s aangelegd en beplanting. Het hardhouten terras is overspannen met zonnedoeken. In de schutting grenzend aan de zijstraat en de garage is een tuinpoort aanwezig waarbij men makkelijke achterom met de fiets de tuin of garage inkomt. De autotoegang tot de garage bevindt zich aan de andere zijde en is bereikbaar via de Dampkring en Tuin van Helium.

Bijzonderheden:
-Heipalen voor eventuele uitbouw zijn reeds aanwezig.
-Nette woning met luxe keuken en luxe badkamer in neutrale kleurstelling, in het toilet beneden zijn dezelfde materialen gebruikt als in de badkamer.
-De garage heeft een hoogte van 3.20 meter en kan eenvoudig als hobby- of thuiskantoorruimte geschikt gemaakt worden tevens kan door de extra hoogte van de garage makkelijk een extra verlaagd plafond gerealiseerd worden om als extra (op)bergruimte te dienen.
-Energiezuinig door de aanwezigheid van 8 zonnepanelen.

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.