Kenmerken

Status
Prijs € 324.500,- k.k.
Energielabel B

Object

Type object:

2-onder-1-kapwoning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

2003

Afmetingen

Woonoppervlakte:

169 m²

Perceeloppervlakte:

257 m²

Inhoud:

653 m³

Kamers:

5

Omgeving

Ligging:

Aan rustige weg, in woonwijk

Wijk:

Wijk 03

Gemeente:

Wester-koggenland

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Geen garage

Tuin:

Achtertuin, voortuin

Berging:

Vrijstaand steen

Omschrijving

De ideale woning voor iedereen die op zoek is naar comfort en volop leefruimte. Zo kun je deze 2/1-kapwoning aan het Geesterland in Ursem het best typeren. Een bijzonder huis, met onder meer een uitgebouwde woonkamer, een fijne woonkeuken en royale slaapkamers. Gelegen op een van de mooiste plekjes van Ursem. Een dorp waar het prettig toeven is, gezien het rijke verenigingsleven en de centrale ligging tussen Alkmaar en Hoorn.

Kengetallen:
Bouwjaar 2004, perceeloppervlakte 257 m², woonoppervlakte ca. 169 m², bruto inhoud ca. 653 m3, externe bergruimte ca. 12 m², (voorlopig) energielabel B

Begane grond:
Zoals gezegd heeft het huis geen standaard indeling. De flinke hal aan de voorzijde biedt toegang tot de woonkamer met een oppervlakte van maar liefst ca. 57 m² waardoor er veel indelingsmogelijkheden zijn. De sfeer wordt bepaald door de donker gebeitste houten vloer. Je hebt hier zowel zicht richting de straat als de achtertuin via de aanwezige dubbele tuindeuren.

De woonkeuken biedt zowel ruimte aan een U-vormig opgestelde keuken met schiereiland als aan een (ontbijt)tafel waar je met gemak met het hele gezin kunt zitten. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, een fraai kooktoestel met 4 gaspitten, bakplaat en dubbele oven, een inbouwvaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Via de tussenhal met toilet en wasruimte is de verdieping te bereiken.

1e verdieping:
Eén van de bijzondere onderdelen van deze woning is het trappenhuis. Beide trappen liggen namelijk in het verlengde van elkaar waardoor het royale ruimtegevoel nog eens versterkt wordt. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is door de L-vorm heerlijk ruim. Bovendien is deze voorzien van een flinke vaste kledingkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en centraal er tussen in vind je de lichte badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een separate douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Ook op deze verdieping bevinden zich nog twee kamers. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een kleinere werkkamer aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van een dakvenster. Aan bergruimte is geen gebrek. Naast de cv-ruimte waar ook nog wat bergruimte is, heb je de beschikking over een inloopberging en in de nok is een (kruip)vliering gemaakt die middels een vlizotrap bereikbaar is.

Tuin:
De tuin aan de voorzijde is voor een groot deel voorzien van bestrating zodat de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. Via een pad langs de woning (gedeeld met de buren) is de beschutte achtertuin bereikbaar. Deze is zo aangelegd dat je er weinig onderhoud aan hebt. De stenen schuur biedt voldoende ruimte voor de fietsen en tuinmeubilair.

Bijzonderheden:
- Moderne goed geïsoleerde woning (vloer-, spouw-, dakisolatie en geheel voorzien van (HR+) isolatieglas);
- Hardhouten gevelkozijnen, -ramen en -deuren, betonnen vloeren en ankerloze woningscheidende spouwmuur;
- CV-ketel Intergas HR combi 2004 en Renovent HR balansventilatie;
- Leuke en gezellige buurt midden in het dorp, gezinsvoorzieningen op loopafstand (school, sport, supermarkt);
- Buitenom geschilderd in 2016;

 

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.