Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 725.000,- k.k.

Object

Type object:

Vrijstaande woning

Soort object:

Villa

Bouwjaar:

1961

Afmetingen

Woonoppervlakte:

171 m²

Perceeloppervlakte:

646 m²

Inhoud:

662 m³

Kamers:

5

Bijzonderheden

Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen

Omgeving

Ligging:

Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Wijk:

Venenlaan-kwartier

Gemeente:

Hoorn

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Aangebouwd steen, parkeerplaats

Tuin:

Achtertuin, voortuin, zijtuin

Omschrijving

Deze vrijstaande villa kent binnen de stadsgrenzen van Hoorn eigenlijk geen gelijke. Want welk ander huis is zo fraai verbouwd en staat zo mooi te pronken op een perceel van maar liefst 646 m², met direct zicht op het Wilhelminaplantsoen? Zeer interessant is ook de levensloopbestendigheid van het huis: Op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer, maar ook op de verdieping bevinden zich een badkamer en drie (slaap-)kamers. Aantrekkelijk voor velen die liever geen appartement bewonen maar zich wel willen verzekeren van gelijkvloers wonen, nu of in de toekomst want ook voor een gezin is het huis perfect.

Het Wilhelminaplantsoen dat aan het perceel grenst wordt ook wel het Engelse Park genoemd, door en vanwege de toegepaste Engelse landschapsstijl, met een grote centrale vijver voorzien van (verlichte) fontein. Bij de aanleg van de eigen tuin is met die Engelse stijl subtiel rekening gehouden, is deze voor een groot deel groenblijvend en ondanks zijn grote omvang tóch onderhoudsvriendelijk. De aan het water gelegen tuin heeft de gehele dag zon, met in het bijzonder de west-zuid-west gelegen achtertuin.

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig maar dat kan wel voor een maximale beleving!

De wijk
De villa ligt in het geliefde "Venenlaankwartier" waar het rustig wonen is en toch op loopafstand van de mooie binnenstad van Hoorn met haar rijke historie en al haar voorzieningen. Te noemen zijn een NS-station, winkels, horecagelegenheden, cinema, havens en stadsparken. Maar ook diverse scholen (basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op loopafstand, waaronder twee middelbare scholen met de optie voor een Engelstalige leerlijn), sportcentra, zwembad, tenniscentrum, voetbalvereniging en uitvalswegen richting rijksweg A7.

Bijzonderheden:
De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 171 m², de garage-berging meet ca. 20 m², de terrasoverkapping meet eveneens ca. 20 m² en de inhoud is ca. 662 m². Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1961 maar de woning is laatstelijk met een korte tussenpoos tussen 2012 en 2015 uitgebreid verbouwd, uitgebouwd en naar wens geperfectioneerd. Daarbij vallen onder meer op de prachtig gestuukte gevel met hardstenen plinten, het stucwerk van wanden en plafonds binnen, de met zwart zink beklede dakkapellen, de verlenging van het oorspronkelijke bouwvlak waardoor de woonkamer een royale living is geworden, de mooie panorama-kozijnen in diezelfde woonkamer, de terrasoverkapping, de prachtige tuin, de luxe keuken en de twee luxe badkamers. Ook de gevels en het dak zijn in die periode geïsoleerd en de goten zijn vervangen. De verwarming geschiedt via de Cv-installatie met radiatoren, de gashaard in de woonkamer en de aanwezige airco-units (hoofdslaapkamer, living en overloop) zorgen voor desgewenst snelle) verwarming in de winter en koeling in de zomer.

De indeling laat zich als volgt omschrijven.
De overdekte en met hardsteen afgewerkte entree, de ruime hal met de meterkast (moderne groepeninstallatie), de eikenhouten trapopgang naar de verdieping, de luxe toiletruimte, de ruime slaapkamer aan de oostkant van het huis (en dus 's zomers koeler, maar ook kan de airco desgewenst voor koeling zorgen) met vrij toegankelijke "badkamer" voorzien van een wastafelmeubel, en slim weggewerkte handdoeken/beddengoedkast en inloopdouche en een praktische inloopkast.

Vanuit de hal is natuurlijk ook de living bereikbaar via een moderne stalen pui met industriële look. Bij binnenkomst springt de luxe keuken met inbouwapparatuur (onder meer zijn aanwezig een Quooker, combimagnetron, koffieautomaat en vaatwasser) in het oog, die vrij centraal in het huis is opgesteld en in open verbinding staat met de woonkamer met gashaard, de flinke schuifpui en de glaspartijen die voor het zicht op de tuin en het plantsoen zorgen.

De bijkeuken vormt de verbinding tussen de keuken en de garage-berging, welke laatste is voorzien van dubbele deuren naar de voorzijde en een tuindeur naar de terrasoverkapping en de tuin.

De begane grond is grotendeels voorzien van een parketvloer. De schuifpui kan in de schaduw gezet worden door middel van de elektrisch bedienbare zonwering.

Op de eerste verdieping is door de grote dakkapellen aan weerszijde de overloop vergroot en daarmee zijn een ruime werkhoek en een luxe badkamer mogelijk gemaakt, welke is uitgerust met vloerverwarming wastafelmeubel, wandcloset en ruime inloopdouche. Voorts bevinden zich op deze verdieping twee grote slaapkamers en een kleine slaapkamer en praktische wegzetruimte.

Graag laten wij je ook enthousiast worden tijdens een rondleiding in de woning!

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.