Kenmerken

Status Beschikbaar
Prijs € 375.000,- k.k.
Energielabel E

Object

Type object

Vrijstaande woning

Soort object

Eengezinswoning

Afmetingen

Woonoppervlakte

121 m2

Perceeloppervlakte

198 m2

Inhoud

456 m3

Aantal kamers

4

Omgeving

Ligging

Aan rustige weg, In centrum

Provincie

Noord-Holland

Overig

Garage

Geen garage

Tuin

Achtertuin

Omschrijving

Alle kijkdagen zijn al volgepland, indien u reageert zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

Een verrassing zodra je de tuin binnenstapt! Dat is wat je ervaart als je bij dit leuke vrijstaande huis in Egmond-Binnen komt kijken. De beschutte, heerlijk zonnige tuin grenst aan de moestuin en kassen van de Sint-Adelbertabdij en is voorzien van een charmante vrijstaande praktijk-/hobby-/kantoorruimte c.q. gastenverblijf.
Vanuit huis is het slechts 3 kilometer fietsen naar het strand, kun je heerlijke wandelingen in het duingebied ten zuiden van Egmond aan Zee maken, voor de dagelijkse boodschappen loop je snel even langs de supermarkt op de hoek van de straat en de ligging is ook ideaal voor mensen die in Amsterdam werken want dat is op een half uur rijden gelegen.

Kengetallen:
Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1880
Perceeloppervlakte 198 m²
Woonoppervlakte totaal ca. 121,4 m² (woning ca. 83,8 m², praktijkruimte/gastenverblijf 37,6 m²)
Bruto-inhoud totaal ca. 456 m³ (woning ca. 284 m³, praktijkruimte/gastenverblijf ca. 188 m³)

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Woonhuis:
Uit onderzoek is gebleken dat dit het oudste woonhuis aan de huidige Dom Huybenlaan is, destijds nog slechts een karrespoor door de velden. Tegenwoordig staat dit compleet gerenoveerde huis met de achterzijde naar de straat gekeerd waardoor je op weg naar de entree van het huis een bijzonder eigen paradijsje binnenstapt.

Via de hal met cv-kast en de tussenhal/wasruimte met toegang tot toilet en badkamer, kom je in de sfeervolle woonkamer. De twee openslaande tuindeuren zorgen hier voor veel licht en een mooi zicht op de tuin. De open keuken is voorzien van een hoekkeukenblok in landelijke stijl met een gaskookplaat, oven, wasemkap en koelkast. Aangrenzend bevindt zich onder de trap een kelderruimte voor de extra voorraden.

Op de verdieping (onder de vernieuwde mansardekap met dakkapel) bevinden zich een ruime 2-persoonsslaapkamer en twee 1-persoonsslaapkamers die door de huidige eigenaren gebruikt worden als werkkamer en als kleedkamer

Praktijkruimte/gastenverblijf:
Een zeer fraaie, in hout opgetrokken en voor meerdere doeleinden geschikt bijgebouw, momenteel in gebruik als praktijk en gastenverblijf. De begane grond is verdeeld in een zitkamer met kitchenette en een achterkamer welke is te gebruiken als spreekkamer of slaapkamer omdat er tevens een separate badkamer met douche, wastafel en toilet gemaakt is. Een vlizotrap leidt naar een flinke bergzolder onder de kap. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De achtertuin op het oosten biedt veel privacy en beschutting waardoor je hier van het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk van de zon kunt genieten. Grenzend aan de woonkamer is een groot houten terras aangelegd en er is een overdekt terras met gereedschapsberging naast het gastenverblijf gemaakt.

Bijzonderheden:
– Woonhuis en praktijk zijn voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. badkamer en toilet van het woonhuis);
– Circa 8 jaar geleden is de kap vernieuwd en geïsoleerd;
– Verwarming en warm water middels HR combiketel (Intergas, circa 10 jaar oud);
– Electrische installatie vernieuwd (2013 woning, 2018 praktijkruimte);

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.