Kenmerken

Status
Prijs € 425.000,- k.k.
Energielabel F

Object

Type object:

Vrijstaande woning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1800

Afmetingen

Woonoppervlakte:

216 m²

Perceeloppervlakte:

373 m²

Inhoud:

761 m³

Kamers:

9

Omgeving

Ligging:

In centrum

Wijk:

Wijk 00

Gemeente:

Langedijk

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Geen garage

Tuin:

Achtertuin

Omschrijving

Ben je met ouders of kinderen op zoek naar een groot huis waar je 'samen onder een dak' kunt wonen en toch je eigen privé woning hebt (denk aan de bekende kangoeroewoning of mantelzorg)? Zoek je een flinke werk-/kantoorruimte aan huis of vind je het leuk om regelmatig gasten te verwelkomen? Het kan allemaal in dit grote en centraal in Zuid-Scharwoude gelegen dubbele woonhuis aan de Dorpsstraat.

De voormalige winkel-/bedrijfsruimte aan de linkerzijde is omgetoverd tot een fijn 2-kamer appartement met alle voorzieningen op de begane grond.De rest van het huis is met een grote woonkamer en maar liefst zes slaapkamers zeer geschikt voor een groot gezin.

Door omstandigheden is de begin 2019 in gang gezette modernisering en verbouwing nog niet afgerond maar de hoeveelheid ruimte en gebruiksmogelijkheden nodigen zeker uit om te komen kijken.

Kenmerken:
Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1800, perceeloppervlak 373 m², woonoppervlakte totaal 216 m², bruto inhoud totaal ca. 761 m³, externe bergruimte ca. 9 m², energielabel F.

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Appartement (oppervlakte ca. 66 m2):
De voormalige winkelruimte aan de linkerzijde is met uitzondering van het aanpassen van de voorgevel (hier is wel een vergunning voor aanwezig) omgetoverd tot een 2-kamerappartement voorzien van een woonkamer, een open keuken met nieuw hoekkeukenblok (2019) voorzien van inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser alsmede een hoog blok met koel-/vriescombinatie en oven. Tevens is er een aparte toiletruimte, een nieuw gemaakte achter entree, een heerlijk rustig gelegen slaapkamer met dubbele tuindeuren aan de tuinzijde en een via de bijkeuken bereikbare moderne badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Omdat het plafond in de woonkamer meer dan 3 meter hoog is, is boven het keukengedeelte een praktische vliering gemaakt voor de noodzakelijke bergruimte.

Via de bijkeuken (met aansluiting voor wasmachine en droger) is een inpandige doorloop naar de hoofdwoning aanwezig.

Woonhuis (oppervlakte ca. 150 m2):
De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van het huis. In de hal is een grote vaste kastruimte onder de trap aanwezig alsmede een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is met een breedte van ruim 6 meter en een diepte van 8.75 meter heerlijk ruim. De voormalige dichte keuken is in 2019 aangepast naar een open keukenruimte met modern kookeiland met granieten werkblad, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en vrij hangende wasemkap. Tegen de wand is een keukenblok met een extra werkblad gemaakt. Hierin bevindt zich tevens de overige inbouwapparatuur bestaande uit een aparte manshoge koelkast met twee groenteladen, een aparte vrieskast met zeven laden, heteluchtoven en combimagnetron.
De tuin is bereikbaar via een deur bij de keuken of de dubbele tuindeuren in het woongedeelte.

Via de zeer ruime overloop zijn maar liefst zes slaapkamers te bereiken. Wanneer je minder kamers nodig hebt, kunnen eenvoudig enkele tussenwanden worden verwijderd om de ruimtes te vergroten. Er is een aparte cv-/wasruimte aanwezig en een grote badkamer met ligbad, separate douchehoek, twee wastafels met ombouw en een wandcloset.

Tuin:
Aan de achterzijde is een flinke tuin gelegen (oosten) die zowel vanaf de Dorpsstraat als vanaf de achtergelegen Kastanjelaan bereikbaar is (recht van overpad). Aan de linkerzijde van het huis is een grote houten berging geplaatst met een deur aan de voorzijde en een deur aan de tuinzijde (praktisch voor fietsen en/of motor).

Bijzonderheden:
- de begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer is van hout
- de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing
- beide woningen hebben een eigen gasmeter, een eigen groepenkast met tussenmeter en een eigen cv-ketel
- er is een vergunning verleend voor het wijzigen van de winkelpui (tekeningen zijn beschikbaar)

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.