Kenmerken

Status Nieuw
Prijs € 740.000,- k.k.
Energielabel G

Object

Type object:

Vrijstaande woning

Soort object:

Villa

Bouwjaar:

1881

Afmetingen

Woonoppervlakte:

207 m²

Perceeloppervlakte:

1.293 m²

Inhoud:

781 m³

Kamers:

7

Omgeving

Wijk:

Oterleek

Gemeente:

Alkmaar

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Carport

Tuin:

Tuin rondom

Berging:

Vrijstaand steen

Omschrijving

Een bezichtiging van deze bijzondere woning in het dorp Oterleek (gemeente Alkmaar) is een beleving op zich!

Bekijk voor een maximale indruk en beleving de 3D-presentatie op onze MooiHuys-website.

De vrijstaande (voormalige) burgemeesterswoning is een zogeheten middenganghuis uit 1881, gebouwd in eclectische stijl met veel bijzondere details en statige hoge plafonds op de begane grond. In de brede centrale gang bevinden zich bijvoorbeeld nog de originele stucplafonds uit de bouwtijd.

De grote vrijstaande stolpschuur op het achtererf biedt niet alleen heel veel ruimte maar is door de gedeeltelijk stenen verdiepingsvloer voor verschillende doeleinden geschikt.

Kengetallen:
Bouwjaar 1881, perceel 1293 m², woonoppervlakte 207 m², overig inpandige ruimte 22 m², bruto inhoud woonhuis 781 m³, vloeroppervlakte stolpschuur 236 m², voorlopig energielabel G.

Ligging:
Oterleek is een rustig dorp met een rijke geschiedenis gelegen in het buitengebied van de gemeente Alkmaar. Zowel Heerhugowaard als Alkmaar zijn vlakbij (centrum van Alkmaar is minder dan 30 minuten fietsen) en ook Amsterdam is met de auto en de trein vanuit Alkmaar uitstekend bereikbaar. Vanuit Oterleek kun je heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen in de omliggende polder en binnen 20 minuten ben je op het strand.

Begane grond / beletage:
De statige hoofdentree aan de voorzijde heeft een dubbele entreedeur en komt uit in de brede, centrale middengang die deze woonlaag in tweeën deelt. Rechts van de gang bevinden zich de eetkamer (circa 25 m²) en de woonkeuken (circa 17 m²). Het 3.80 meter hoge houten plafond, de donkere houten vloerdelen en de hoge ramen maken de eetkamer tot een prettige ruimte om lang met elkaar te tafelen. De aanwezige oude schouw en de houten binnenluiken voor de ramen bepalen voor een groot deel de sfeer. De eetkamer wordt middels dubbele kamerdeuren van de woonkeuken gescheiden. Het royale keukenblok heeft een groot werkblad en is voorzien van een close-in boiler, koelkast, afwasmachine en een combimagnetron. Onder de schouw (met afzuigkap) staat voor de echte kookliefhebber een kooktoestel met 6 gaspitten en brede oven. Vanuit de keuken is een (extra) trap naar de verdieping gemaakt.

Aan de linkerzijde van de centrale gang bevinden zich de formele zitkamer (circa 28 m²), de toiletruimte en een kleinere achterkamer die uitstekend dienst kan doen als garderobe- of werkkamer. Verrassend is hier echter ook de hoge entresol/slaapruimte. Tussen de beide kamers bevinden zich de toegang tot het souterrain en een grote vaste kast/bergruimte.

Souterrain:
Het souterrain (circa 20 m²) is bereikbaar via een vast trap welke met een luik kan worden afgesloten. Er is sprake van voldoende stahoogte, een originele plavuizenvloer en ook gas/water/elektra-aansluitingen zijn aanwezig. Voorheen was hier een tweede keuken maar wat dacht u van een fantastische wijnkelder?

Verdieping:
De verdieping is zowel via de nieuwe trap vanuit de keuken als de oude trapopgang vanuit de gang bereikbaar. Deze oude trap leidt via een (lage) tussenverdieping naar de linkerzijde van de woning. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamer en een luxe badkamer bereikbaar. Alle slaapvertrekken zijn overigens door de prachtige in het zicht gelaten spantconstructie erg sfeervol. De grote badkamer is in 2015 gemaakt en voorzien van luxe sanitair bestaande uit een whirlpool-ligbad, separate douchehoek met glazen wand, bidet, wandcloset en wastafelmeubel met waskom. Omdat ook hier het spantwerk in het zicht gelaten is, is dit een unieke badkamer geworden.

Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is een doorloop gemaakt naar een wasmachineruimte en de 2e badkamer aan de andere zijde van het huis. Ook hier bevinden zich nog twee (slaap)kamers. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafel en kast voor de cv-ketel.

Stolpschuur:
De rietgedekte stolpschuur met een afmeting van circa 12 x 12 meter is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd en op de begane grond gedeeltelijk voorzien van een betonvloer. De ruimte is hier verdeeld in 3 compartimenten. De hoge schuurdeuren bieden toegang tot de grote en hoge garageruimte. Daarnaast bevindt zich een lagere oude schuurruimte voor eventuele opslag (vloer nog te egaliseren en af te werken) en aan de achterzijde is een mooie werkplaats gemaakt met trapopgang naar de verdieping en een deur naar de achter de stolp gelegen royale tuin.

De verdiepingsvloer van de stolp is voor een groot deel van steen waardoor deze ruimte met een beetje fantasie kan worden omgetoverd tot een geweldige werk-/vergaderruimte. De imposante kapconstructie is vanaf hier een plaatje. De totale vloeroppervlakte in de schuur meet maar liefst 236 m².

Tuin:
De tuin is door de situering van de stolp in twee mooie delen opgesplitst; een beschut deel tussen woonhuis en schuur is bereikbaar via de achterentree met bordestrap. Vanaf het hier gemaakte beschutte overdekte terras heb je mooi zicht op zowel woning als schuur. Tegen de stolpschuur is een carport voor 1 auto gebouwd.
Achter en naast de stolp bevindt zich een groene privacyrijke tuin met meer dan voldoende ruimte voor een flinke moestuin en twee kleine kassen.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport of in de schuur
- Het is mogelijk om rondom het huis te rijden, wat het in- en uitrijden vergemakkelijkt
- De woning bevat vele unieke, originele elementen zoals een bedstee, verborgen raamluiken en ingebouwde kasten
- In 2015 is de gehele kap vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van geglazuurde dakpannen

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.