Kenmerken

Status Nieuw
Prijs € 275.000,- k.k.
Energielabel B

Object

Type object:

Hoekwoning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1993

Afmetingen

Woonoppervlakte:

125 m²

Perceeloppervlakte:

224 m²

Inhoud:

445 m³

Kamers:

5

Omgeving

Ligging:

Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Wijk:

Kersenboogerd-zuid

Gemeente:

Hoorn

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Geen garage

Tuin:

Achtertuin, voortuin

Omschrijving

Wat een geweldige ruimte in deze hoekwoning met royale zij-aanbouw voorzien van een kapverdieping en een eigen parkeerplaats. Het geheel is gelegen op 224 m² eigen grond, een perceel van formaat dat met name opvalt door de grote en breed uitlopende tuin en is voorzien van een achterom en twee tuinbergingen. De living is groot maar bestaat toch uit twee ruimtes waardoor het niet ongezellig wordt en is bovendien lekker licht door de grote ramen. Een detail dat gezellige sfeer brengt is de houtkachel die je vanuit de hele zitruimte kunt zien. Centraal, en toch niet hinderlijk opgesteld.

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig maar dat kan wel voor een maximale beleving!

Locatie:
De straat zelf is plezierig autoluw, voorziet in een speelveldje (vlakbij de woning) en bevindt zich op een minuut lopen van een grote supermarkt en bushalte. Voorts bevinden zich dichtbij diverse basisscholen, een gezondheidscentrum, een wijkpark, NS-station Kersenboogerd en wijkwinkelcentrum De Kersenboogerd. Hoorn beschikt over meerdere goede middelbare scholen, waarvan enkele scholen met tweetalig onderwijsaanbod. Het stadspark (Julianaplantsoen) is snel met de fiets bereikt, welk park is gelegen langs het Markermeer waar menig watersport beoefend wordt. De A7 flankeert Hoorn, voor de forens die liever niet met de trein reist erg prettig. En voor wie het mooie centrum van de historische VOC-havenstad Hoorn nog onbekend is: Binnen een kwartier fietsen sta je in het centrum van Hoorn met onder meer haar leuke winkels, delicatessenzaken, uitgaansleven, havens, bioscoop en cinema. En binnenkort een stadsstrand!

Bijzonderheden:
De woning dateert uit 1995 (zij-aanbouw 2002) en is dit jaar onder meer gestuukt op drie verdiepingen, heeft een nieuwe luxe keuken en een nieuwe toiletruimte. Het schilderwerk buitenom dateert uit 2018. De heteluchtinstallatie dateert uit oktober 2018. De gebruiksoppervlakte wonen (oppervlak gemeten op 1,50 meter hoogte) is ca. 125 m², de twee bergingen tezamen meten 15 m² in netto oppervlak en het volume van de woning is 430 m³.

De indeling is als volgt.
De voortuin, de entree met de hal, de luxe toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens de royale living met aan de achterzijde de woonkamer en eetkamer (voorzien van houtkachel) en de fraaie luxe hoekopgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur (onder meer een fraai fornuis) aan de voorzijde. De tuin is bereikbaar via een tuindeur vanuit de woonkamer en een tuindeur vanuit de eetkamer. Het is niet lastig om je in te beelden ren hoe je van de woonkamer en eetkamer een hele mooie kamer-en-suite maakt door twee schuifdeuren aan te brengen.

Een bijzonder praktisch detail is de werk-/kantoorkamer boven de eetkamer die met een vaste trap is te bereiken en is voorzien van twee dakramen. De vide (een deels weggelaten verdiepingsvloer) geeft hier een heel ruimtelijk karakter.

De tuin is gunstig gelegen op het noordwesten en dusdanig van omvang waardoor je op zonnige dagen in de zomer de hele dag van de zon kunt genieten..

De 1e verdieping:
De overloop, drie mooie slaapkamers waarvan 1 master bedroom met grote inloopkast en de badkamer met wastafel, wandcloset en Cleopatra douche-stoomcabine voorzien van een massagedouche, een regendouche, een nekdouche en separate handdouche.

De 2e verdieping:
Een grote open zolderruimte met dakkapel, bergruimte, de unit voor de heteluchtverwarming, de CV-opstelling en de aansluiting voor wasapparatuur.
Klinkt dit alles als muziek van Cole Porter in je oren? We leiden je natuurlijk graag rond!

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.