Zandkreek 40 in ALKMAAR

Vraagprijs betreft bieden vanaf € 295.000,00

Deze tussenwoning met grote, op het zuiden gelegen tuin is prima gelegen nabij wijkwinkelcentrum De Mare, de ringweg van Alkmaar, sport- , school- en recreatievoorzieningen. Met 4 prima slaapkamers zijn de woningen aan de Zandkreek daarom al jaren in trek bij starters en jonge gezinnen.

Kengetallen: Bouwjaar 1981, perceeloppervlakte 154 m², woonoppervlakte ca. 92 m² + overig inpandige ruimte ca. 32 m² (gehele 2e verdieping) = 124 m², bruto inhoud ca. 400 m³, vrijstaande berging ca. 8 m².

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Begane grond:
De voorzijde is gelegen aan een voetpad. Hier bevindt zich de hoofdentree van de woning maar bekenden zullen vrijwel altijd gebruik maken van de entree aan de achterzijde. Via de hal met meterkast (vernieuwde groepenkast) en trapopgang naar de verdieping is de tuingerichte woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een voorraadkast onder de trap, een grote raampartij richting de tuin en de vloer is afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer. De in de hal aanwezige toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De open keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde. De inrichting is zeer eenvoudig maar biedt voldoende ruimte om naar eigen wens een fraai modern keukenblok naar eigen wens te plaatsen.

1e verdieping:
Via de overloop zijn drie goede slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een stoomdouchecabine, een wandcloset, inbouwspeakers en een wastafelmeubel met veel opbergruimte.

2e verdieping:
Hier vindt u een royale overloop/voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en cv-ketel (Intergas HRe combi, 2016. Betreft een huurketel voor €26,04 per maand) alsmede een zeer ruime vierde slaapkamer met hoge nok en grote bergruimte. Deze kamer is voorzien van een klein dakvenster.

Tuin:
Diepe achtertuin met tuinpoort (entree tuinzijde), stenen schuur voor fietsen en tuinspullen alsmede parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
-keuken en deels kozijnen zijn aan vernieuwing toe.
-gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Alkmaar (voortdurende erfpacht, canon afgekocht tot 1-3-2029)
-alle vloeren van beton (begane grondvloer geïsoleerd)
-gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
-De slaapkamer op de tweede verdieping heeft een te klein dakvenster om mee te mogen tellen als woonoppervlakte maar is wel als zodanig in gebruik (totaal 32 m²).