Kenmerken

Status Verkocht
Prijs € 450.000,- k.k.
Energielabel B

Object

Type object

Twee onder één kapwoning

Soort object

Eengezinswoning

Bouwjaar

1987

Afmetingen

Woonoppervlakte

122 m2

Perceeloppervlakte

276 m2

Inhoud

488 m3

Aantal kamers

5

Omgeving

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Provincie

Noord-Holland

Overig

Garage

Aangebouwd steen

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Omschrijving

Alle kijkdagen zijn al volgepland, indien u reageert zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

Wat een mooie plek om te wonen! Omgeven door veel groen en met een verzorgde tuin aan de achtergelegen watersingel vind je op een rustige woonlocatie deze degelijk gebouwde 2/1-kapwoning uit de 80-er jaren. Aan de voorzijde is een garage aangebouwd die net als de rest van de woning is geïsoleerd en daarom eenvoudig kan worden aangepast naar bijvoorbeeld een extra (werk)kamer.

Door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen zijn de energielasten voor een huis van dit kaliber erg laag. De huidige eigenaren betalen per maand een voorschot van 80 euro voor het gasverbruik en elektra kost hen slechts 5 euro.

Zoals gezegd, de locatie is perfect met een prachtige ligging aan een doodlopende straat, vlakbij het stadspark “Rekerhout” met onder meer wandelpaden, een kinderboerderij, speel- en sportvoorzieningen en een heemtuin. Ook veel andere voorzieningen zoals huisarts, apotheek, een middelbare school (CSG Jan Arentsz) en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen zijn op enkele minuten loop-/fietsafstand gelegen (winkels en huisartsenpost aan de Muiderwaard of het zeer uitgebreide wijkwinkelcentrum De Mare). Bovendien is het ook maar 10 minuten fietsen naar het NS-station en het stadscentrum van Alkmaar.

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Kengetallen:
Bouwjaar 1987, perceeloppervlakte 276 m², woonoppervlakte 122 m², overig inpandige ruimte 16 m², bruto inhoud 488 m³, energielabel B

Begane grond:
Wanneer je via de verzorgd aangelegde tuin langs het huis loopt, tref je twee toegangsdeuren; eerst de entreedeur naar de garage en vervolgens de hoofdentree naar de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Deze laatste is een aantal jaren geleden gemoderniseerd en daarbij veel ruimer gemaakt. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een groot raam en een schuifpui waardoor er veel contact met de tuin aanwezig is. De oorspronkelijk open keukenruimte aan de voorzijde is deels vergroot (door het verwijderen van een inpandige berging) en middels een tussenwand van de woonkamer afgescheiden. In 2009 is hier een nieuw hoekkeukenblok geplaatst voorzien van grote lades, een inductiekookplaat, wasemkap en ladekoelkast. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Garage:
Deze is in spouw meegebouwd met de woning en goed geïsoleerd waardoor deze uitstekend dienst doet als extra opslagruimte/bijkeuken. Om bijvoorbeeld de fietsen binnen te kunnen zetten is een praktische loopdeur aan de zijkant aanwezig.

1e verdieping:
De meest opvallende ruimte op deze verdieping is de badkamer. Deze is van een zeer royale afmeting en beschikt over een doucheruimte, ligbad, twee wastafels een wandcloset en een bidet. Verder vind je hier één slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn royaal van afmeting.

2e verdieping:
Een flinke voorzolder biedt ruimte aan de wasapparatuur (in betegelde bak met afvoer), de cv-ketel (HR-combiketel Remeha, 2011) en een afgescheiden bergruimte. Een prima vierde slaapkamer met dakvenster maakt het plaatje compleet.

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.