Oliemolen 15 in ALKMAAR

Deze woning in het gewilde Oudorp moet je zeker komen bekijken. Je zal verbaasd zijn over de hoeveelheid ruimte die je achter de voorgevel van maar liefst ruim 8 meter breedte (!) aantreft. Daardoor vind je naast een flinke woonkamer ook nog een royale woonkeuken en een extra (werk)kamer op de begane grond en een grote badkamer en drie ruim bemeten slaapkamers op de verdieping. Vanuit huis wandel je zo het fantastische park de Oudorperhout in en ook het stadscentrum van Alkmaar is op loop-/fietsafstand gelegen. Kortom, een verrassend en ruim huis op een fijne woonlocatie in Oudorp.

Kengetallen:
Bouwjaar 1980
Perceeloppervlakte 145 m²
Woonoppervlak ca. 116 m², bruto inhoud ca. 438 m³, energielabel B

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

De indeling is als volgt:

Begane grond
Via de overkapte entree kom je allereerst in de zeer royale hal met aan de rechterzijde de open trap naar de verdieping, toegang tot een hobbykamer en de toiletruimte en aan de linkerzijde de woonkamer. De extra kamer op de begane grond doet nu dienst als was- en hobbykamer maar is ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een logeerbed of thuiswerkplek. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De living aan de andere kant van de hal is bijna 4 meter breed en lekker ruim en licht door de grote raampartij aan de tuinzijde.

De dichte woonkeuken bevindt zich naast de woonkamer en biedt niet alleen plaats aan het in een hoek opgestelde keukenblok maar ook een royale eettafel (6-persoons) kun je hier prima kwijt. Het keukenblok heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met witte kastfronten en een donker granieten werkblad, een gaskookplaat met wokbrander, een (combi)magnetron, wasemkap, koelkast en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de loopdeur naar de tuin.

1e verdieping
De ruimte die je op de begane grond hebt ervaren, zie je ook terug op de verdieping. De overloop biedt toegang tot een drietal goede 2-persoons slaapkamers, de badkamer en een kast met de CV-opstelling. De nieuwe dakvensters zorgen ook hier voor heel veel daglicht in huis. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet.

Vliering
De vliering bevindt zich boven een gedeelte van de eerste verdieping en is bereikbaar via een luik in één van de slaapkamers. Hier kun je de minder vaak gebruikte spullen goed kwijt.

Tuin:
De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en is zoveel mogelijk onderhoudsarm aangelegd. Doordat de bergingen gunstig geplaatst zijn is er zoveel mogelijk terrasruimte gecreëerd. De achtertuin en fietsenberging zijn bereikbaar via de achtergelegen steeg.

Bijzonderheden:
-Woningbreedte van maar liefst 8 meter!
-Dichte woonkeuken en extra hobbykamer op de begane grond
-Goed geisoleerde woning met energielabel B.
-Op het deels platte dak kunnen eenvoudig zonnepanelen geplaatst worden zonder dat deze in het zicht staan.
-Gelegen aan nagenoeg autovrije straat op loopafstand van de Oudorperhout
-Grond door de gemeente Alkmaar uitgegeven in voortdurende erfpacht. Afgekocht tot 12-02-2029