Kennemerstraatweg 187 in ALKMAAR

Ben je op zoek naar een groot huis met een royale achtertuin op fietsafstand van het stadscentrum van Alkmaar én ben je niet bang voor de grotere klussen om hier een fantastisch huis van te maken? Dan is deze twee onder een kapwoning iets voor jou.

De woning is gebouwd in 1925 in Amsterdamse School-stijl (gemeentelijk monument, nr 0361/WN265) en vormt samen met negen naastgelegen woningen een karakteristiek gevelbeeld langs de Kennemerstraatweg.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1925, perceeloppervlak 224 m², woonoppervlak ca. 137 m², bruto inhoud ca. 518 m³, energielabel E

Online bezichtigen?
Bezichtig deze woning alvast online alsof je er ‘live’ rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Begane grond:
Zijentree/hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte, grote L-vormige doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich tevens de open keukenruimte met eenvoudige U-vormige keukenopstelling. In de vloer van de keuken bevindt zich een luik met toegang tot de ondergelegen kelder.

1e verdieping:
Een overloop met klassieke trappartij en glas-in-lood zijgevelraam, twee royale slaapkamers , een kleinere werkkamer alsmede de badkamer zijn op deze verdieping gesitueerd. Beide grote slaapkamers beschikken over een vaste kastruimte (onder de tussengelegen vaste trap naar de tweede verdieping). In deze kamers zijn een paar bijzondere hoekschouwen bewaard gebleven.

De badkamer is zowel vanaf de overloop als rechtstreeks vanuit de achterste slaapkamer bereikbaar en beschikt over een douchehoek, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare verdieping met nog eens heel veel ruimte. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevinden zich een grote 2-persoonsslaapkamer en op de overloop is tevens een aparte ruimte voor de wasapparatuur aanwezig.

Vliering:
Een luik met vlizotrap biedt toegang tot een grote bergvliering onder de schuine kap. Hier is tevens de cv-ketel opgesteld (Remeha HR-combi, 2018).

Tuin:
Via het zijpad met toegangspoort kom je in een heerlijk grote achtertuin. Deze was dusdanig verwaarloosd dat verkoper de beplanting grotendeels heeft laten ruimen. Hier kunt u zelf weer een mooi plaatje naar eigen idee van maken. De aanwezige schuur is voorzien van een betonvloer maar is verder in slechte staat.

Bijzonderheden:
In de koopakte zullen onder andere een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ en een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen. Vraag onze makelaar wat dit voor uw eigen onderzoeksplicht betekent.