Kenmerken

Status Nieuw
Prijs € 835.000,- k.k.

Object

Type object:

Vrijstaande woning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1987

Afmetingen

Woonoppervlakte:

191 m²

Perceeloppervlakte:

690 m²

Inhoud:

704 m³

Kamers:

5

Omgeving

Ligging:

Aan rustige weg

Wijk:

Edam

Gemeente:

Edam-volendam

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Carport

Tuin:

Tuin rondom

Berging:

Vrijstaand hout

Omschrijving

Dit vrijstaande woonhuis op de mooiste plek aan de Achterhaven in het hart van oud-Edam is met recht bijzonder te noemen. Niet alleen vanwege de grote kavel van 690 m² met een uitstekende lengte/breedte verhouding en zeer vrije ligging zonder direct naastgelegen woningen of vanwege de robuuste carport en het stenen bijgebouw (logees, kantoor / praktijk aan huis) maar vooral ook door de eervolle vermelding als "jongste monument van Nederland" door de Stichting Monumentenwacht. Natuurlijk is een geheel onder architectuur gebouwde woning uit 1987 (nog) geen monument maar de sfeervolle stijlkenmerken van een woning uit begin 1900 zijn zo consequent toegepast dat deze vermelding zeer bijzonder is.

Kenmerken:
Bouwjaar 1987, perceeloppervlakte 690 m², woonoppervlakte 191 m², oppervlakte bijgebouw 27 m² (totale externe bergruimte 40 m²), bruto inhoud woonhuis 704 m³, (voorlopig) energielabel C

Bezichtig deze woning alvast online alsof je er rondloopt door op onze website bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig maar dat kan wel voor een maximale beleving!

Begane grond:
Via de (weinig gebruikte) entreedeur aan de straatzijde sta je direct in een grote hal c.q. voorkamer met een fraai klassiek balkenplafond en een tegelvloer van antieke plavuizen (estrikken). Vanaf hier leidt een trap naar de verdieping en een gangetje met gastentoilet en badkamer naar een grote slaapkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een mooie houten plankenvloer, een balkenplafond, een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer beschikt over een ligbad met douche-mengkraan, twee wastafels en een toilet.

Aan de rechterzijde van de entreehal bevindt zich de pronkkeuken/eetkamer. Een prachtige schouw, zware plafondbalken, een klassieke tegelvloer en keukenblok met antieke tegelwand maken dit tot een ruimte waar je veel tijd door zal brengen. Via een boerendeur is de tuin bereikbaar. Achter de pronkkeuken ligt aan de straatzijde de werkkeuken/bijkeuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok en aansluiting voor de vaatwasmachine. De wasmachine staat in een aparte wasruimte.
In de hoek van de eetkamer leidt een deur naar een grote, droge kelderruimte met stahoogte. Hierboven en naast de eetkamer bevindt zich de opkamer. Deze is in gebruik als zitkamer waar je je heerlijk terug kunt trekken met een goed boek.

1e verdieping:
Net als op de begane grond is hier sprake van een grote open overloop waar eenvoudig nog een extra kamer gemaakt kan worden. Opvallend op deze verdieping is de grote nokhoogte waardoor de kamers lekker ruim aanvoelen. Een tweetal slaapkamers met veel privacy (ze grenzen niet aan elkaar) zijn beide voorzien van een ingetimmerde bedstede met vaste kastruimte en hebben de beschikking over een tweede badkamer. Deze is eenvoudig van uitvoering met een douchecabine (te vernieuwen), toilet en wastafel.
Bergruimte is er meer dan genoeg aanwezig. Vanuit één van de slaapkamers is namelijk de zolder boven de opkamer te bereiken waar je veel spullen kwijt kunt.

Bijgebouw:
Achter in de tuin bevindt zich een stenen bijgebouw met dubbele openslaande deuren. Deze is voor meerdere doeleinden geschikt te maken maar dient inwendig wel opgeknapt te worden (o.a. houten vloerbalken zijn slecht). Het geheel is nu ingericht als logeerruimte met een zitkamer voorzien van eenvoudig keukenblok, een brede bedstee, badkamer met douche wastafel en toilet, kleine berging/archiefruimte en onder de kap een vlieringruimte met opstelplaats van de eigen cv-ketel.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin met terrassen, borders, gazon, moestuin en fruitbomen is zeer vrij gelegen (geen directe buren; uniek!) en door de ligging aan de zuidzijde van het huis heerlijk zonnig. Aan de westzijde wordt de tuin door een stevige gemetselde tuinmuur gescheiden van de naastgelegen Akersteeg. Via deze steeg is de tuinpoort bereikbaar waarna de auto onder de houten carport (met pannenkap) geparkeerd kan worden. Tegen de muur is een flinke houten schuur gebouwd met aansluitend een kippenren.

Bijzonderheden:
-Zeer veel privacy in en om het huis
-Entree/hal, gang, badkamer op de begane grond en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming, overige vertrekken worden verwarmd met radiatoren (Nefit HR-combiketel, 2002)
-Kozijnen grotendeels voorzien van roederamen (schuiframen) met enkele beglazing
-Woning is altijd goed onderhouden en regelmatig geïnspecteerd door Stichting Monumentenwacht

Edam:
Onder de rook van Amsterdam ligt de prachtige, historische vestingstad Edam met zijn vele monumenten in het beschermde stadsdeel. Van oudsher werden in Edam kaasmarkten gehouden en de ronde Edammer kaas werd over de hele wereld verscheept. Nog steeds vindt de kaasmarkt in het hoogseizoen wekelijks plaats waar dan ook vele toeristen op af komen.
Verder biedt Edam vele mooie grachtjes, leuke winkelstraatjes en gezellige terrasjes. Ook watersportliefhebbers komen hier aan hun trekken met de jachthaven en het Strandbad bij de haven, gelegen aan de oevers van het IJsselmeer.
En dan zijn er nog de vele andere voorzieningen, zoals goed openbaar vervoer, gevarieerd onderwijsaanbod en een rijk verenigingsleven.

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.