Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 285.000,- k.k.
Energielabel B

Object

Type object:

Hoekwoning

Soort object:

Eengezinswoning

Bouwjaar:

1991-2000

Afmetingen

Woonoppervlakte:

118 m²

Perceeloppervlakte:

212 m²

Inhoud:

490 m³

Kamers:

5

Omgeving

Ligging:

In woonwijk

Wijk:

Kersenboogerd-zuid

Gemeente:

Hoorn

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Aangebouwd steen

Tuin:

Achtertuin, voortuin

Omschrijving

Let op: de vraagprijs betreft een vanafprijs.

Dit is je kans! Deze zeldzaam mooie hoekwoning met garage biedt je alles waar je naar op zoek bent. Superstrak en modern afgewerkt, een 3 meter uitgebouwde woonkamer, een verlengde garage, een moderne keuken, badkamer en toilet, een mooie onderhoudsarme tuin en nog veel meer maken het zo compleet dat je hier jaren met veel plezier zult wonen.

Kengetallen:
Bouwjaar 1998, perceeloppervlakte 212 m2, woonoppervlakte 118 m2, overig inpandige ruimte 26 m2, bruto woninginhoud 490 m3, energielabel B

Begane grond:
Entree/hal met meterkast voorzien van uitgebreide groepenkast, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is een plaatje en zoals al vermeld maar liefst 3 meter uitgebouwd. Een dakkoepel (met zonnescherm) alsmede de grote schuifpui (met elektrisch bedienbaar rolluik) aan de tuinzijde houden de woonkamer zeer licht. De vloer is voorzien van een mooie lamelparketvloer (grey oak, gerookt). De wanden en plafonds op de begane grond zijn voorzien van glad stucwerk.

De luxe open keuken aan de straatzijde bestaat uit een laag blok met keramisch werkblad en grote laden, een gaskookplaat met wokbrander, dubbele Faber wasemkap en vaatwasser alsmede een hoge kastenwand met koel-/vriescombinatie en combi-oven (alles A-merk apparatuur).

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich een drietal slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en met elektrisch bedienbare rolluiken voor de ramen. De prachtige badkamer beschikt uiteraard over elektrische vloerverwarming en is voorzien van een royale inloopdouche met glazen spatwand, regendouche en handdouche, een wandcloset, wastafelmeubel met enkele wastafel, inbouwspots en speakerset.

Tweede verdieping:
Deze open verdieping met dakvenster biedt veel ruimte en is ingericht als een mooi afgewerkte vierde slaapkamer. Er ligt een moderne laminaatvloer, aan beide zijden is veel bergruimte aanwezig en de kamer is voorzien van inbouwspots. Naast de trap is aan de ene zijde een groot werkblad gemaakt met daaronder plek voor de wasmachine en droger. Aan de andere zijde is de opstellingsruimte van de nieuwe heteluchtverwarming, de HR-combiketel voor de warmwatervoorziening en de mechanische ventilatie.

Tuin en garage:
De garage heeft een lengte van maar liefst 8.80 meter en is bereikbaar vanuit de woonkamer en de tuin. Een deel ervan is dan ook als praktische bijkeuken en werkruimte in gebruik. Aan de voorzijde is de garage bereikbaar middels een elektrisch bedienbare roldeur.

Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd in dezelfde 'strakke' stijl als het huis.

Bijzonderheden:
Gelegen op goede locatie in kindvriendelijke wijk. Supermarkt en scholen bevinden zich op loop-/fietsafstand
De woning is volledig geïsoleerd en energiezuinig
Woonkamer en garage zijn in 2003 uitgebouwd

Vrijwel de gehele woning heeft de afgelopen jaren een 'upgrade' gehad:
-tuin aangelegd in 2012
-badkamer vernieuwd in 2014
-nieuwe uitgebreide groepenkast aangelegd in 2015
-toilet gemoderniseerd in 2015
-nieuwe vloer op de 2e verdieping in 2015
-houtwerk buitenzijde geschilderd in 2015
-nieuwe mechanische ventilatie (Itho), heteluchtketel en HR combiketel (beide Brink) in 2016
-de woonkamer en keuken zijn geheel vernieuwd in 2017
-vloer begane grond vernieuwd in 2017

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.