Kenmerken

Status
Prijs € 735.000,- k.k.
Energielabel D

Object

Type object:

Vrijstaande woning

Soort object:

Villa

Bouwjaar:

voor 1906

Afmetingen

Woonoppervlakte:

224 m²

Perceeloppervlakte:

2.081 m²

Inhoud:

882 m³

Kamers:

4

Omgeving

Ligging:

Vrij uitzicht

Wijk:

Wijk 02

Gemeente:

Venhuizen

Provincie:

Noord-Holland

Overig

Garage:

Vrijstaand steen

Tuin:

Tuin rondom

Berging:

Vrijstaand hout

Omschrijving

Deze schitterende villa "De Busselhof" met vrijstaande dubbele garage is gelegen in het geliefde Schellinkhout, oorspronkelijk gebouwd in of omstreeks 1868 voor het laatst in 2015 en 2016 met veel gevoel voor smaak, stijl, sfeer en kwaliteit spectaculair mooi en ingrijpend verbouwd, met behoud van fraaie stijldetails. Het geheel is royaal van opzet, praktisch ingedeeld en gesitueerd op een royale kavel van 2081 m² die onder meer een tuin van 70 meter diep mogelijk maakt. Vanuit de tuin, vanuit de daarin geplaatste jacuzzi, maar ook vanuit de grote woonkeuken is er prachtig uitzicht op de achter de woning liggende landerijen. Onder meer de grote slaapkamer en de badkamer op de begane grond maken de woning ook nog veelzijdig en praktisch in gebruik.

Schellinkhout is een onder de kenners zeer geliefd en gezellig dorp aan het IJsselmeer, op 3 kilometer van Hoorn. Schellinkhout telt ca. 830 inwoners. De woning is gelegen midden in het centrum van het dorp op de beloopbare circa 100 meter van een basisschool en het strand aan het Markermeer (veel gebruik door kite-surfers en andere watersporters). Ook voor beoefenaars van de fiets- en hardloopsport een prachtige omgeving (onder meer mooie routes over de omringdijk langs het IJsselmeer). Winkels en openbaar vervoer (NS-station) zijn op 5 tot 10 autominuten bereikbaar in Hoorn of Blokker.

Bijzonderheden:
Bruto inhoud woning ca. 882 m³, bruto inhoud externe bergruimte ca. 156 m³, woonoppervlakte ca. 205 m², oppervlakte externe bergruimte ca. 48 m², perceeloppervlakte 2081 m². Goed tot uitstekend onderhouden woonhuis. Het schilderwerk buitenom is recentelijk uitgevoerd. In 2016 zijn nieuwe zinken goten geplaatst. Bouwjaar Cv-ketel: 2016 (via afstandsbediening in te stellen).

De indeling op de begane grond:

De centrale en overdekte entree, de ruime hal/gang (met onder meer een ruime garderobekast, een luxe toiletruimte en een fraaie afwerking omvattende onder meer glad stucwerk op wanden en plafond, een wandlambrisering, een fraaie natuurstenen tegelvloer en fraaie luxe uitgevoerde paneeldeuren naar alle vertrekken).
Na de entree bevindt zich aan de linkerhand de grote slaapkamer (of werk-/speelkamer, wellicht een praktijkruimte) met vaste boekenkast, sfeervolle houten vloer en glad gestuukte wanden en plafond, sfeervolle shutters en elektrisch bedienbare bovenramen. Vervolgens de binnendoor bereikbare vaste kast en de badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, vaste kasten en de opstelling van de wasapparatuur. Na de voormelde entree bevindt zich aan de rechterhand de prachtige woonkamer met hoog plafond en de slimme optische splitsing door de tweezijdige open haard (rookkanaal 2016) in het midden van de woonkamer. Ook hier is de afwerking weer top met fraai glad stucwerk, massief houten vloer, sfeervolle shutters en elektrisch bedienbare bovenramen. De (vaste) vitrinekast met verlichting bevindt zich naast de toegang tot de praktische kelder (ca. 2.40 x 3.40).

De woonkeuken (2016) is werkelijk subliem. Deze handgemaakte keuken met kwaliteitsapparatuur is niet alleen ontzettend mooi, maar ook zeer gebruiksvriendelijk en een plek in het huis waar het heerlijk kokkerellen is. Bovendien een vertrek om lekker (na) te tafelen en met mooi weer met de tuin te verbinden middels de dubbele tuindeuren. De keuken omvat een kookeiland met bar, grote laden en een wandmeubel met veel kastruimte. De keuken heeft alle denkbare moderne inbouwapparatuur waaronder een Quooker, een vaatwasser, een Küppersbuch oven-magnetron met warmhoudlade, een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesautomaat, een heteluchtoven en een inductiekookplaat met kookveldafzuiging. Ook hier is de afwerking voortreffelijk, met glad gestuukte wanden en plafond, er is een TV-aansluiting en de verlichting blijft achter. Het vertrek wordt verwarmd middels de vloerverwarming in de natuurstenen vloer.

De 1e verdieping:

De lichte overloop met de stookruimte en een vlizotrap naar de geïsoleerde en bevloerde wegzetzolder. De verdiepingsvloer is voorzien van een Multigarantvloer met een licht eikenhouten toplaag en deze is over de gehele verdieping doorgelegd.

De grote slaapkamer (voorheen 2) met een dakkapel (ook hier voorzien van shutters) biedt prachtig uitzicht. Ook hier zijn de wanden en het plafond gestuukt en er is een praktische inloopkast gerealiseerd. De schuifdeuren naar de inloopkast en de badkamer zijn uitgevoerd in karakteristieke boerderijdeuren. De luxe badkamer (2016) is een plaatje: een handgemaakte vaste kast, een wastafelmeubel met betonnen wastafel, een wandcloset, een grote inloopdouche met regendouche en handdouche en geoptimaliseerde ventilatie. De verwarming wordt hier verzorgd door de vloerverwarming, verwerkt onder de natuurstenen tegelvloer.

De tuin:

De voortuin wordt gesierd door grote leilinden, die 's avonds worden verlicht door spots. De openbare weg wordt van het erf gescheiden middels een hekwerk. Aan beide zijden van de woning kunnen meerdere auto's geparkeerd worden. De dubbele garage beschikt over twee garagedeuren met afstandsbediening. Achter de garage bevindt zich een ruime berging en daarachter bevindt zich een houten schuur voor de zitmaaier en de handmaaier die beiden achter blijven.

In de tuin bevindt zich een 8 persoons jacuzzi en een douchepaal, aangesloten op de buitenkraan en deze levert warm water middels zonne-energie. Het zonnescherm dat het terras van de af en toe welkome schaduw voorziet is vanuit de keuken elektrisch te bedienen. De buitenverlichting wordt middels sensoren geregeld.

Graag tot ziens bij de bezichtiging!

De buurt

Interesse in deze woning?

Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Als je dat wil voeren we onder het genot van een ferm bakkie koffie een goed gesprek over jouw potentiële droomhuis. Wil je liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Geef dan hieronder je voorkeur voor een dag en tijd aan.

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.